A imensa maioria dos proprietários de imóveis só se lembra da manutenção residencial quando alguma coisa quebra de vez.
Mas agir somente corretivamente sai caro. A manutenção preventiva economiza tempo, dor de cabeça e impede que problemas pequenos virem verdadeiros desastres domésticos. Veja o que verificar a cada semestre.
Checklist Preventivo Semestral
1. Área Hidráulica
Verifique se há vazamento no flexível do vaso, se há umidade no fundo dos armários da pia da cozinha, limpe o copinho do sifão para tirar restos de gordura e observe se a caixa de descarga não continua escorrendo água silenciosamente para dentro da bacia.
2. Área Elétrica
Aperte os plugues das tomadas do chuveiro e do micro-ondas para verificar se estão firmes, procure por fios com isolamento ressecado e teste se o disjuntor principal do quadro de energia não desarma sob carga moderada.
3. Telhado & Calhas
Limpe folhas e galhos acumulados nas calhas de chuva antes do início do período de chuvas fortes, e procure por telhas quebradas ou deslocadas que podem causar goteiras na laje.
4. Portas & Fechaduras
Lubrifique as dobradiças das portas de entrada para tirar rangidos e aperte os parafusos das maçanetas soltas para evitar que fiquem travadas.
A economia real de fazer vistorias periódicas
Trocar a borrachinha de vedação de uma torneira que começou a gotejar custa cerca de R$ 80 a R$ 120. Ignorar o problema por 6 meses pode infiltrar a alvenaria, danificar armários de madeira sob a bancada e gerar um custo de reforma de mais de R$ 1.500. Prevenir é sempre o melhor caminho financeiro.
Contrate uma revisão geral preventiva
Descubra problemas ocultos antes que gerem grandes quebras ou custos.